» blog4 » Лизинг коммерческой недвижимости, особенности

Производственные, складские или офисные помещения требуются для любого типа деятельности. Порой аренда стоит серьёзных денег, и без уплаты этих расходов нормально дело наладить невозможно. Как ещё можно выйти из ситуации?

Аренда городских помещений решает эту проблему, но не полностью. Порой аренда стоит серьёзных денег, и без уплаты этих расходов нормально дело наладить невозможно.

Как ещё можно выйти из ситуации?

Приобретение недвижимости в собственность зачастую компаниям недоступно, по причине тех же высоких цен. Для малого бизнеса это особенно актуально, высокие арендные ставки могут угрожать самому существованию предприятия.

Внешнее финансирование в этом случае может прийти на помощь любому предпринимателю. Представители небольших фирм часто просто не могут взять кредиты для дополнительной финансовой поддержки. Решением этой проблемы как раз и должен стать лизинг.

Особенности лизинга

Лизинг может стать удобным инструментом для малого бизнеса, позволяющим получить в собственность не только офисы, но и другие объекты недвижимости, необходимые для осуществления деятельности. Департамент городского имущества Москвы приветствует подобные схемы при приобретении своих помещений.

Но нужно более подробно рассмотреть, что представляет собой лизинг в качестве финансового инструмента. Юридическим лизингом называют разновидность инвестиционной деятельности, при котором у поставщика приобретается имущество, за что отвечает лизингодатель. Имущество предоставляется лизингополучателю во временное пользование и владение за определённую плату.

Дополнительная информация

Если объяснить всё проще – лизингом становится финансовая аренда предмета, предполагающая последующий выкуп. Сооружения и здания, любые непотребляемые вещи могут быть предметами для заключения такой сделки. Продавец, лизингодатель и лизингополучатель – три стороны, участвующие при оформлении сделок.

У продавца предмет лизинга покупается лизинговой компанией. Она берёт объект на свой баланс, после этого по договору финансовой аренды передаёт объект лизингополучателю. Когда договор аренды заканчивается, лизингополучатель получает объект в собственность. Договоры залога, поручительства и страхования – дополнительные соглашения, которые могут заключаться в этом направлении.

По своей сути, лизинг недвижимости – то же самое, что и передача в аренду оборудования, транспорта. На протяжении срока действия договора выплачиваются платежи по лизингу. В конце концов здание переходит в собственность,  по минимальной остаточной стоимости, либо полностью амортизированное.



11.02.2017 | Админ | Просм. 136 | Комм. x | Категория: blog4


15.12.2017